伴隨著生（shēng）活水平的不斷提升大家對房（fáng）屋的應（yīng）用安全性也愈來愈關心，做一套房（fáng）屋（wū）的檢測和鑒定是十分有必要的。下邊由我給（gěi）各位解讀一下

　　一、合乎下述標準可以申請辦理房屋安全性鑒定（dìng）：

　　1、在房屋（wū）工程建築上設定聳立物、閑置物或是懸架物的，歸屬於改造房屋構造這些顯著增加房屋承載力或是在屋頂設定廣告牌子等聳立物的（de）。

　　2、比較嚴重（chóng）毀壞（huài）的（de）房屋一般不可建築裝（zhuāng）修。須經建築裝修的應該做房屋（wū）鑒定，並（bìng）采用整（zhěng）修結構加固對策做到定居和應用安全性標準後（hòu），即可開展建築裝修。

　　3、普通住宅房屋（wū）室內裝修（xiū）涉及到改造房屋構造（zào）、顯著增加房屋負載的。

　　4、原來房屋改成公共性休閑娛樂會所或生產（chǎn）製造經營用房的理應向房屋品質鑒定組織申請辦（bàn）理。

　　5、因（yīn）產生洪澇災害或是大地（dì）震（zhèn）、火災事故（gù）等安全事（shì）故嚴重危害房屋安全性的，每個人理應向房屋安全性（xìng）鑒定組織（zhī）申請辦（bàn）理房屋鑒定。

　　6、修建（jiàn）大（dà）中（zhōng）型工程建築或有樁基礎、地底房屋（wū）建（jiàn）築和建築物等（děng）項目建設的（de），施工單位在動工前向房屋安全性鑒定組織申請辦理對工程施工（gōng）區鄰（lín）近房屋開展房屋鑒定（dìng），並按規定采（cǎi）用安全性保障（zhàng）措施。

　　二、普遍的房屋安全性檢測鑒（jiàn）定方式

　　1、房屋安全係數鑒定

　　檢測目標關鍵（jiàn）為上世紀50時代之後修建的房屋，是房屋安（ān）全性類（lèi）型中多見的一種。

　　2、房屋（wū）一切正常應用性鑒定

　　該類型房屋鑒定偏重於考慮到是（shì）不是危害應用人正常的使用性，例如建築裝修損壞滲（shèn）水和牆麵（miàn）空鼓等狀況等，查勘時要更偏重於對工程圖紙的核查，當（dāng）場的具體自然環境。通常產（chǎn）權年限補登、者更（gèng）改房屋應用作用等常開展此類型的房（fáng）屋鑒（jiàn）定。

　　3、房屋改造構造的安全性鑒定

　　此類型房屋關鍵（jiàn）為更新改造內部總體構造或是接新建房（fáng）屋增（zēng）加承載力等。鑒定的目標便是核查（chá）檢算，查驗其（qí）更新改造前和改造後能否符合標準（zhǔn）的規定。

　　4、房屋（wū）預製（zhì）構件的安全（quán）性鑒定

　　此類型鑒定對部分某一單獨一個預製構件開展安全性鑒定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等（děng）單獨一個預製構件針對（duì）房屋的管理體係是不是導致危害，是不是會出現（xiàn）毀壞趨勢的征兆，開展詳盡地查勘鑒（jiàn）定。

　　5、房屋（wū）安全性突發性安全事故應急鑒（jiàn）定

　　因為大地震、火災事故、燃氣爆炸、受（shòu）外（wài）力作用危害等引起（qǐ）的房屋毀壞必須鑒定工作人員要（yào）依據施工現場具體情況分辨出房屋比較嚴重損傷的水平而（ér）且（qiě）融合（hé）相對應的檢測新項目充分考（kǎo）慮（lǜ）該房屋（wū）是不是為（wéi）危樓。此（cǐ）類型鑒定必須準備工作做得充足可以隨時隨地入駐當場有（yǒu）相對（duì）的搶（qiǎng）險救援計劃方案和防範措施。普遍（biàn）的房屋安全性檢測鑒定方式

　　6、風險房屋（wū）及房屋完損鑒定

　　在參（cān）照標準時，常適用有一定管理體係但原材料不科學的房（fáng）屋，如曆史（shǐ）悠久的（de）木結構（gòu）房屋房屋；常適用不規律（lǜ）、不產生係統的非標房屋（wū）。

　　7、司法部門房屋安全性鑒定

　　此（cǐ）類型多出現於民事經濟糾紛，由人民法院給與授（shòu）權委托（tuō）被告（gào）方彼此給與一同相（xiàng）互配合鑒定檢測工作中針對當場檢測工作中需協商一致允許後才可開展，針對當場檢測要開展工程施工質量檢測檢測結果（guǒ）應當（dāng）由被告方彼此一同認同。

　　8、房屋（wū）抗震等級安全性（xìng）鑒定

　　受汶川大地震對在我國房屋的毀壞產生（shēng）的危害房屋抗震等級安全性鑒定的占（zhàn）比逐（zhú）漸提升各種各樣有關（guān）抗震等級內容的修（xiū）定標準相繼實行，足夠證實有（yǒu）關部門針對抗震等級鑒定的關注度。

　　9、工程施工附近房屋安全性危害鑒（jiàn）定

　　該類型的房屋安全性鑒定一般分成3個環節的鑒定（dìng），即原始（shǐ）查勘鑒定（工程施工前的房屋安全性鑒定）、分階段安全性鑒定（工程施工流程中的房屋安全性鑒定）及其結束安（ān）全性鑒定（新項目建設完成後，一般深基坑工程施工到正負零）。

　　10、房屋綜合性（xìng）品質檢測鑒定

　　房屋綜合性品質檢測鑒定一般（bān）必須鑒定檢測工作人員（yuán）先依據施工現場具體情況來執行（háng）對應的檢測計劃方（fāng）案。一（yī）般檢（jiǎn）測新項目包含：原材料抗壓強度檢測建築鋼（gāng）筋配備檢測工程建築形變檢測，縫隙檢測和別的檢測；鋼架結構應偏重於檢測總體部分形變檢測和焊接（jiē）無損探傷（shāng）檢測，橫截麵（miàn）規格及結（jié）構查勘的檢測。